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成都人才安居工程的适用对象是哪些

2017-08-07 15:06:43
文章《成都人才安居工程的适用对象是哪些》由作者投稿、民生服务栏目编辑于2017-08-07 15:06:43收集整理发布,希望对你有所帮助,如有错误请及时反馈。

成都人才安居申请攻略

被认定的人才可以低于市场价的优惠价格租住人才公寓,住房限购期间可不受户籍、社保缴纳等限制……

最新进展:首批项目8月开工 未来五年将建35万套公寓住房!

四川发布客户端记者从发布会上获悉,人才安居工程首批项目将于本月开工。未来五年,成都市将建设人才公寓和产业新城(工业园区)配套住房2769万平方米,约35万套。其中人才公寓2229万平方米,约30万套;产业新城(工业园区)配套住房540万平方米、约5万套。

2017年将开工建设各类住房项目共37个、总用地面积4244亩、总建筑规模590万平方米,约8万套住房。其中,11城区首批项目18个、用地面积1337亩、建筑规模177万平方米;成都高新区项目5个、用地面积1646亩、建筑规模221万平方米;成都天府新区项目4个、用地面积749亩、建筑规模124万平方米;其他区(市)县产业园区配套住房项目10个、用地面积512亩、建筑规模68万平方米。

其中15个项目、用地面积2603亩、建筑规模376万平方米,约5万套住房拟于月底前开工,其余22个项目共计214万平方米计划于12月底前开工。

适用对象:这两类人才可享受人才安居服务

8月3日,成都市城乡房产管理局印发《关于创新要素供给培育产业生态提升国家中心城市产业能级的人才安居工程的实施细则》(以下简称《细则》)的通知。《细则》中的人才安居工程是指使用财政资金、国有资产或提供优惠政策,为本市经济社会发展所需要的各类人才提供的安居服务。

《细则》规定,人才安居工程的适用对象包括:

符合《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》的人才

产业新城(工业园区)就业的产业高技能人才

那么《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》都包括哪几类呢?

根据成都市急需紧缺人才和高端人才目录,共设置A、B、C、D四类人才。其中,取得研究生及以上学历且获得相应学位的国内外高校毕业生属于D类人才。

A类:

国内外顶尖人才。

主要包括:

诺贝尔奖、图灵奖、菲尔兹奖获得者;

国家最高科学技术奖获得者;

中国科学院院士;

中国工程院院士;

中国社会科学院学部委员、荣誉学部委员;

国家“万人计划”杰出人才人选;

相当于上述层次的顶尖人才。

主要包括:

国家有突出贡献的中青年专家;

中国青年科技奖获得者;

享受国务院政府特殊津贴的专家;

国家“万人计划”中除杰出人才之外的人癣国家“千人计划”人癣百千万人才工程国家级人选;

“长江学者奖励计划”教授;

国家杰出青年基金项目完成人;

国家自然科学奖、国家技术发明奖、国家科学技术进步奖一等奖及以上获得者或项目主要完成人;

中国工艺美术大师;

国家级非物质文化遗产传承人;

中华技能大奖获得者;

省科学技术杰出贡献奖获得者;

相当于上述层次的领军人才。

B类:

国家级领军人才。

C类:

地方级领军人才。

主要包括:

省青年科技奖获得者;

省有突出贡献的中青年专家;

省“千人计划”人选;

“成都人才计划”人选;

享受四川省或成都市政府特殊津贴人员;

国家自然科学奖、国家技术发明奖、国家科学技术进步奖二等奖获得者或项目主要完成人,省自然科学奖、社会科学优秀成果奖、技术发明奖、科学技术进步奖一等奖及以上获得者或项目主要完成人;

四川省学术与技术带头人;

省级工艺美术大师;

全国技术能手;

国家级技能大师工作室领衔人;

省级非物质文化遗产传承人;

“成都发展卓越人才奖”获得者;

相当于上述层次的领军人才。

主要包括:

具有正高级(若相关行业领域不设正高级层次的须为其高级)专业技术职务任职资格的专业技术人才;

取得研究生及以上学历且获得相应学位的国内外高校毕业生(国外高校取得的学历及学位必须经国家教育主管部门认证通过);

省或市级技能大师工作室领衔人;

市级工艺美术大师;

具有高级技师职业资格证书;

具有高级社会工作师职业资格证书;

其它按相关规定享受高层次人才政策的人才。

D类:

其他高级人才

*《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》将根据人才供求情况适时更新。

安居方式:四种优惠方式 可购可租

根据《细则》,人才安居方式包括:

人才购房支持、人才公寓租赁和购买、产业新城(工业园区)配套住房租赁、自建人才公寓或倒班房租赁等方式。

在购房支持方面,住房限购期间,对于重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才等,经所在区政府(管委会)认定后,其购房可不受户籍、社保缴纳时限的限制。

在人才公寓方面,符合《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》中A、B、C、D类标准的人才,可申请租住由政府提供的人才公寓。租期为5年,租金标准由各区(市)县政府(管委会)根据人才和项目情况,按照市场租金的一定比例确定。租住由政府提供的人才公寓满5年后可申请按入住时的市场价格购买,购房后5年内不得出售。

在产业新城(工业园区)配套住房方面,产业高技能人才可按职住平衡原则申请租住产业新城(工业园区)的配套住房,租金标准由各区(市)县政府(管委会)根据企业和项目情况,按照市场租金的一定比例确定。

在自建人才公寓或倒班房方面,鼓励用人单位按照城市规划与土地出让管理有关规定自建人才公寓或倒班房,按照“谁建设,谁管理”的原则提供给本单位的基础人才租祝

安居标准:不超过120㎡ 不与其他优惠政策重复享受

根据《细则》,人才公寓建设面积标准为60-120平方米:

《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》中A、B类人才安居面积不超过120平方米,

C类人才安居面积不超过90平方米,

D类人才安居面积不超过60平方米。

产业新城(工业园区)配套住房建设面积标准为35-120平方米。

申请人若同时符合多种安居方式准入条件的只能选择其中一种。租住人才公寓期间人才类别发生变化的,可按调整后的类别提出申请,经审核后从次月起调整相关标准,累计最长不超过5年。

成都市人才安居工程与其他购房优惠政策(房改房、保障性住房、集资建房及其他人才住房优惠等)不得重复享受。

租售原则:按人才类别由高到低及摇号选房 人才公寓租满5年可购买

根据《细则》,11城区房源由市房管部门按照安居申请情况统筹安排到各区房管部门,11城区房管部门接收房源后组织租售。成都高新区、成都天府新区和各郊县(市)房源由属地房管部门自行组织租售。

各区(市)县按照以下原则组织租赁:

(一)申请人按照人才类别由高到低依次选房;

(二)相同人才类别的申请人选房顺序通过摇号确定;

(三)各区(市)县立足当地产业发展导向,自行确定在同等条件下优先条件并提前向社会公布。

就房屋购买来看,人才公寓出售价格为人才入住时的市场价格。租住由政府提供的人才公寓满5年后,经审核仍符合人才公寓准入条件且绩效评价合格的,可申请购买所租住的人才公寓。申请购买有效期为租住期满5年之日起6个月内。到期未提出购买申请的,应退出人才公寓或按市场租金继续租赁。

退出管理:期间买房、擅自转租等情况将退出人才住房

《细则》明确,申请人在租住人才公寓或产业新城(工业园区)配套住房期间,有下列情况之一的,应收回所租住房:

(一)人才认定文件被撤销的,或经考评不符合继续享受人才安居政策的;

(二)触犯法律并被刑事处罚的;

(三)擅自将住房转租、转借他人或改变使用用途的;

(四)累计6个月未缴纳租金或相关费用的;

(五)无正当理由,累计6个月以上未实际居住的;

(六)不再符合本细则规定的申请条件的;

(七)婚前夫妻双方均以个人名义租住人才公寓或产业新城(工业园区)配套住房的,婚后应退出其中一套;

(八)存在其他违反相关政策规定行为的。

申请人在租住人才公寓或产业新城(工业园区)配套住房期间在本市购买住房,不再符合相应人才安居准入条件的,应立即退出所租住房或按照市场租金标准缴纳租金过渡,但过渡期最长不超过6个月。

人才安居准入条件:三项条件需同时满足才可申请

根据《细则》,申请由政府提供的人才公寓须同时符合下列条件:

(一)符合《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》中A、B、C、D类标准并经人社部门认定;

(二)与本市用人单位签订劳动合同并缴纳社会保险;

(三)在本市无自有住房且未在本市享受过其他购房优惠政策。

申请租住产业新城(工业园区)配套住房须同时符合下列条件:

(一)取得全日制大学本科及以上学历且获得相应学位(留学回国人员学历、学位须经国家教育主管部门认证通过)或中级技术职称、高级工以上职业资格并经人社部门认定;

(二)与所在产业新城(工业园区)用人单位签订劳动合同并缴纳社会保险;

(三)在本市无自有住房且未在本市享受过其他购房优惠政策。

申请程序:成都市人才安居信息平台即将上线 可在线注册申请

目前,成都市房管部门正牵头、会同人社、经信部门及区(市)县政府(管委会),负责建立全市统一的人才安居信息平台。通过人才安居信息平台实现人才安居网上申请、各部门分类受理审核、房源租售入注后期管理、退出管理等工作。

待测试完毕即上线运行,届时,各位符合条件有需要的人才可登录成都市人才安居信息平台,了解项目点位及相关政策情况。

就流程来看,各类人才可通过人才安居信息平台在线注册登记,填写相关信息,注册成功后对照准入条件提出人才安居申请,并提交身份证、用人单位营业执照或统一社会信用代码(组织机构代码)证书、用人单位出具的《成都市人才安居申请表》、劳动合同以及符合《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》或产业高技能人才的相关证明材料(学历、职称、职业资格等证书及获课题、成果奖等证明材料)等。

各类人才也可持上述申请材料至所辖区(市)县房管部门申请,由区(市)县房管部门将其信息录入人才安居信息平台。

经审核通过的人才名单及相关情况由人才安居信息平台向社会进行为期7天的公示,公示无异议后,由所辖区(市)县房管部门确认人才安居资格。

提醒!申请需注意以下事项

在具体办理方面,全部经办方式和流程主要依托互联网和信息化手段申报审核。需注意:

(一)申请前一定认真阅读申请条件,仔细比对本人所符合的条件类别。申请人才公寓的人才须符合《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》的中A、B、C、D类标准,申请时要按网络系统要求,准确选择符合条件的类别。申请产业新城(工业园区)配套住房的人才须符合取得全日制大学本科及以上学历且获得相应学位(留学回国人员学历、学位须经国家教育主管部门认证通过)或中级专业技术职称、高级工以上职称和职业资格。

(二)按照申请人所符合的具体条件上传提供证明材。由于《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》的条件分为四大类和几十个具体条件,涉及学历、专业技术职称、职业资格等级、科技奖和荣誉称号等内容,因此要求在提交证明材料时一定要准确。如专业技术职称应提供专业技术职称证书,学历应提供毕业证书和学位证书(其中,留学回国人员须提供国家教育主管部门的学历和学位认证书),职业资格等级应提供国家职业资格等级证书等等。

(三)提交上传的材料图像应清晰可辨。由于此次完全采用网络审核,所以对申请人上传的材料图像有质量要求。为保障审核顺利和提高效率,建议一定按照网络系统要求格式和文件大小,并保证上传的图像清晰,有利于后期审核人员进行审核。

根据《细则》,各区(市)县参照本细则制定辖区人才安居办法。本《细则》自发布之日起施行,有效期为五年。

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